NOTAIO VELLANI DI MODENA - Preventivo gratuito per compravendita non iva e mutuo - Studio Notaio Guido Vellani di Modena

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NOTAIO VELLANI DI MODENA - Preventivo gratuito per compravendita non iva e mutuo

MODULO PER RICHIESTA DI PREVENTIVO PER COMPRAVENDITA CON MUTUO
Tip
SiNo
ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE:
Si può usufruire delle agevolazioni per l'acquisto di prima casa (imposta di registro al 2%) se:
1) nello stesso Comune non si è titolare esclusivo o in comunione con il coniuge di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione;
2) l'abitazione é ubicata nel Comune in cui si risiede, lavora o nel quale si intende stabilire la residenza entro diciotto mesi dall'acquisto;
3) non si è titolare, neppure per quote, di proprietà, usufrutto, nuda proprietà, uso e abitazione di altro immobile acquistato, con le agevolazioni prima casa;
4) l'immobile non rientra nelle categorie catastali di lusso (A/1, A/8, A/9).
SiNo
ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE:
Le agevolazioni prima casa spettano per una sola pertinenza della stessa categoria catastale (quindi una sola autorimessa, cantina, e quant'altro). La seconda autorimessa, cantina ecc. pagherà l'imposta non agevolata.
SiNo
ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE:
Se si procede all'acquisto della nuova casa da adibire a propria abitazione principale entro un anno dalla vendita della vecchia casa (se acquistata usufruendo delle agevolazioni previste per la prima casa) si ha un credito di imposta, pari all'ammontare dell'imposta di registro o dell'Iva, corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato (quello della casa vecchia). Tale credito non può comunque in ogni caso essere maggiore all'imposta di registro o all'Iva dovuta in relazione al secondo acquisto (quello della casa nuova).
Tip
ordinariofondiarionon so
ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE:
Il mutuo fondiario, che generalmente comporta minori spese, richiede i seguenti 2 requisiti: 1) l'ipoteca deve essere di primo grado (cioè non preceduta da altre ipoteche); 2) l'ammontare massimo del mutuo non può essere superiore all’80% del valore dell’immobile.
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